Bereits Anfang der 1960er-Jahre startete die traditionell naturverbundene Familie Ramsbacher vulgo Untergerald in Kameritsch mit „Urlaub am Bauernhof“ erste touristische Aktivitäten; heute, über 60 Jahre später, zählt das „Ramsi“, nach praktisch jährlichen Erweiterungen und Verbesserungen, zu den 50 besten Familienhotels in Europa und ist stolz auf zahlreiche Preise und Auszeichnungen wie etwa das Kärntner Landeswappen oder aktuell den jüngsten „Kinderhotel Award 2026“. Inzwischen ist das sehr gefragte Familienhotel „Ramsi“ auch Mitglied und Partner von „Familotel“, einem europaweit agierenden Marketing-Unternehmen für On- und Offline-Kommunikation mit über 30 Jahren Erfahrung und Sitz in Rosenheim.
Zum Projekt
Nachdem im „Ramsi“ der Grundsatz „Gute Mitarbeiter für gute Arbeit“ seit jeher gelebt wird, zeigte sich im Laufe der Jahre, infolge zunehmender Rekrutierung der bis zu 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auch aus EU-Nachbarstaaten, die Notwendigkeit, für ihre Tätigkeiten im Hotel entsprechende Wohnmöglichkeiten anzubieten. Daher fiel im Jahr 2025 der Entschluss zum Bau eines Mitarbeiter-Wohnhauses direkt am Hotelgelände, um alle Wege kurz zu halten. Architekt Herwig Ronacher fand die Lösung für die Umsetzung dieses Projektes in der Wahl eines modernen, kubisch-modularen Holzbaues, der auf zwei Geschossen 16 neue Wohneinheiten mit insgesamt 24 Betten beherbergt. Die Bauarbeiten wurden von bewährten regionalen Professionisten in überaus sportlich kurzer Bauzeit von nur fünf Monaten durchgeführt.
Projektbeschreibung: Grundsätzliches und Gästehaus
Für das Familienhotel „Ramsi“ wurde ein Holzbau-Modulsystem für ein neues Mitarbeiter- und Gästehaus entwickelt, wobei der zentrale Entwurfsgedanke darin bestand, mit Brettsperrholzwänden und Brettsperrholzdecken sichtbare Holzoberflächen in den Räumen und damit eine hohe Wohnqualität zu erhalten. Um zusätzlich für einen guten Schallschutz zwischen den Zimmern zu sorgen, wurden Zimmertrennwände grundsätzlich als doppelte Schichtholzwände konzipiert. Auf zwei Ebenen wurden jeweils acht Wohneinheiten errichtet, wobei die vier südseitigen und nordseitigen Einheiten als Doppelzimmer, die übrigen als Einbettzimmer geplant sind. Die Erschließung erfolgt im Erdgeschoß nordseitig über die mittige Haustür und im 1. OG ebenfalls mittig über eine einläufige Treppe. Der Baukörper hat die Maße 16 x 18 m, somit ca. 290 m². Jede Zelle ist als einzelnes Modulsystem konzipiert. Die Zimmertrennwände und Seitenwände sind aus 10 cm starken Brettsperrholzwänden gefertigt. Alle Zimmer verfügen über überdachte Holzbalkone mit sichtbaren Lärchenstützen zwischen den einzelnen Balkonen. Die Sanitärstellen sind Rücken an Rücken konzipiert und teilen sich jeweils einen kleinen Technikraum mit dem Boiler für zwei Einheiten. Dieser Technikraum gilt gleichzeitig als Installationsschacht für beide Ebenen. Die Lüftung wird von hier über einen zentralen Dachraum mit Satteldach ins Freie geführt. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Photovoltaikanlage und Infrarotheizkörpern. Dafür ist die gesamte Satteldachfläche sowie die südseitige Fassade mit PV-Modulen bestückt.
Starke regionale Partner für das Projekt „Ramsi“
Folgende Unternehmen wurden von Familie Ramsbacher „Ramsi“ zur Ausführung der gegenständlichen Arbeiten beauftragt: Die Planung und der Entwurf des Projektes erfolgten durch die Architekten Ronacher. Die Seiwald Bau GmbH aus Kötschach-Mauthen übernahm sämtliche Aushub- und Betonarbeiten sowie die abschließende Außengestaltung. Die HBT – Holzbau Team GmbH übernahm als Generalunternehmer für dieses Projekt nicht nur die gesamten Holzbauarbeiten, die Lieferung und Montage von Fenstern und Türen sowie der Zimmer- und Kücheneinrichtungen, sondern beauftragte und koordinierte vorwiegend ortsansässige Subfirmen mit der Ausführung folgender Gewerke: Sämtliche Dachdeckungs- und Spenglerarbeiten wurden von der Firma Drau Dach ausgeführt. Die Estricharbeiten auf beiden Geschossen wurden von der Firma Gietl aus Assling umgesetzt. Die Wiedenig Haustechnik GmbH installierte die Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage für Heizen und Kühlen sowie die gesamten Heizungs- und Sanitäranlagen für alle 16 Wohneinheiten. Die Elektroinstallationen, Internetverkabelung und Brandmeldeanlage wurden von Elektrotechnik Tim Schmitter in Zusammenarbeit mit weiteren Firmen ausgeführt. Abschließend erfolgten die Fliesenarbeiten durch Fliesen Gruber.
