Ab Weihnachten 2022 startet das neue „Appartementhaus Sonnleitn“ mit seinen insgesamt 12 Luxus-Wohneinheiten in die erste Winter-Saison.
Nach den bisher bereits erfolgreich umgesetzten Tourismus-Projekten in Rattendorf und Jenig bewies DEIK-Bau mit den Geschäftsführern Georg Hubmann und Dennis Kerssen mit diesem Vorzeige-Projekt nunmehr auch in alpiner Lage eindrucksvoll, welche bautechnischen und terminlichen Herausforderungen heutzutage durch hochentwickelte Vorfertigung von Holz-Bauteilen für den mehrgeschoßigen Hochbau in Verbindung mit verlässlichen Partnern zu schaffen sind.
Baubeschreibung
Lediglich das Kellergeschoß und der bergseitige, außenliegende Treppen- und Liftturm wurden in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet.
Nach Erhalt der Baugenehmigung im Herbst 2020 konnte Mitte Juni 2021 mit den Vorbereitungen des Baugeländes begonnen werden. Durch die schwierigen geologischen Verhältnisse in Sonnleitn mussten vom beauftragten Bauunternehmen vorerst massive Grundbau-Arbeiten zur Stabilisierung des Baustellenbereiches in Form von Beton-Pfählen gesetzt werden. 38 Stück Groß-Bohrpfähle mit 90 Zentimetern Durchmesser und bis zu 14 Meter Länge (Tiefe) wurden mit Spezial-Geräten in den Boden gerammt, um darauf die Fundamentplatte für das Kellergeschoß zu gießen.
Der Gesamt-Baukörper im Ausmaß von 43×15 Metern besteht aus insgesamt vier Geschoßen. Die Größe der einzelnen Holzriegel-Bauteile und Brettsperrholz-Elemente wurde an die maximal möglichen Abmessungen für den Transport vom Herstellerwerk in Weißbriach bis zur Baustelle am Nassfeld angepasst.
Generell sind alle 12 Wohn-Einheiten (für 6 bis 8 Personen) jeweils über zwei Geschoße konzipiert, verbunden mit bequemen Holz-Wendeltreppen. Der bergseitig außenliegende Lift- und Treppenhaus-Turm verbindet das Kellergeschoß, in dem alle Technikräume sowie die Trockenräume für Ski- und Sport-Equipment untergebracht sind, mit den einzelnen Geschoßen. Die Luxus-Einheiten bieten jeweils zwei Badezimmer, drei Toiletten, Chill-Out-Bereiche, Sauna, Terrassen, Loggien, Carports und viele Abenteuer-Extras. Talseitig bietet jedes Appartement in jeder Ebene großzügige Balkon-Flächen mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie in das Gailtal. Holzbaumeister Georg Hubmann: „Wir haben in gewohnter Weise weitestgehend mit einheimischen Partnern gearbeitet, die auch während der Pandemie-Erschwernisse getroffene Vereinbarungen eingehalten haben.“
Verkauf und Vermietung
Investor Dennis Kerssen: „Wir freuen uns, das Bau-Ziel Weihnachten 2022 erreicht zu haben. Das Projekt hat bereits in der Verkaufs-Phase durch seine verkehrsmäßig optimal erreichbare Lage, sowie mit seiner Top-Lage unmittelbar neben der Sonnleitn-Bahn sowie den Pisten direkt vor der Haustüre gepunktet.“ Die 12 Appartements sind im Eigentum verschiedener Investoren aus dem gesamten EU-Raum; die Vermietung erfolgt über die Organisation Clofers. „Urlaub bei Clofers ist gastfreundlich, persönlich und flexibel mit Komfort, Luxus und Entspannung. Clofers bietet Urlaub für alle. Genießen Sie Ihren (Familien-)Urlaub in optimalem Komfort mit dem Gefühl, zu Hause zu sein.“
Profis am Werk
Die Estricharbeiten erledigte die Mibau GmbH, sämtliche Elektroinstallationen stammen von der Firma Elektro Schuller, Installationen und Heizung installierte die Firma Wiedenig Haustechnik GmbH. Die Slatin GmbH lieferte und montierte die Fenster und Außentüren, für die Holzbauarbeiten ist die Firma Holzbau Hubmann verantwortlich. Die Fliesen verlegte Horst Pirkebner mit seinem Team, die Fenster und Türen in Holz und Holz/Alu-Ausführung für die Außensaunen der Appartements kommen von der Firma Hasslacher Kötschach. Um die Designberatung, Planung und Lieferung der gesamten Einbauküchen inkl. Geräte kümmerte sich Wohnraum Zimmermann.
